金融與投資/投資學原理
不動產證券化 

不動產證券化,就是將不動產的固定資本投資轉變為證券持分型態,把不動產的所有權價值,細分成有價證券;也就是將龐大而不易變現的不動產分割成細小單位,再轉化為具備流動性的有價證券。不動產證券化,使投資者與標的物-不動產,由直接的「物權」關係,轉變為「持有債權」性質之有價證券,成為流動性佳的資本性證券。

最常見不動產證券化投資標的為:百貨商場,飯店,辦公大樓等具有現金收入的商用不動產。

日本、南韓和新加坡為在亞洲最先推動不動產證券化的三個國家。








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