美國8月新屋開工、營建許可同創2007年以來最高
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(2019/09/18 21:50:51)

MoneyDJ新聞 2019-09-18 21:50:51 記者 賴宏昌 報導

美國人口普查局與住房和城市發展部9月18日聯手公布,2019年8月新屋開工年率年增6.6%(月增12.3%)至136.4萬戶、創2007年6月(144.8萬戶)以來新高,優於市場預期的125.0萬戶。

這份最新公布的數據顯示,2019年6月新屋開工年率自124.1萬戶下修至123.3萬戶、7月自119.1萬戶上修至121.5萬戶。

美國8月營建許可年率年增12.0%(月增7.7%)至141.9萬戶、創2007年5月(149.3萬戶)以來新高,優於市場預期的130.0萬戶;7月營建許可年率自133.6萬戶下修至131.7萬戶。

美國東北部營建許可8月年率報15.1萬戶;年增率、月增率分別達到37.3%、26.9%,兩項指標漲幅均位居各地區之冠。

2019年8月美國獨棟新屋開工年率自7月的88.0萬戶(初估值為87.6萬戶)上揚4.4%至91.9萬戶、創1月(96.6萬戶)以來新高;年增率報3.4%、創1月以來新高,連續第3個月呈現年增。

美國中西部獨棟新屋開工年率8月分別年增16.1%、月增8.7%,兩項指標漲幅均位居各地區之冠。

2019年8月美國公寓式住宅(針對租屋市場)新屋開工年率年增13.7%(月增30.9%)至42.4萬戶、創5月(43.8萬戶)以來新高。

美國8月獨棟營建許可年率年增4.5%(月增4.5%)至86.6萬戶、創2018年7月(87.1萬戶)以來最高;7月年率自83.8萬戶下修至82.9萬戶。

公寓式住宅營建許可年率8月年增27.3%(月增14.9%)至50.9萬戶、創2018年3月(51.1萬戶)以來新高。

房屋抵押貸款業者房地美(Freddie Mac)9月12日發布的「主要房貸市場調查(PMMS)」結果顯示,截至2019年9月12日為止當週30年期固定房貸利率平均為3.56%、較一年前下跌1.04個百分點,連續第16週低於4.0%大關

根據美國商務部經濟分析局於8月29日公布的第二次預估(Second Estimate),住宅類對2019年第2季實質GDP的貢獻度為-0.11個百分點、連續第6個季度拖累美國景氣,創2005年第4季至2009年第2季以來最長紀錄。

新聞主要原文出處
MONTHLY NEW RESIDENTIAL CONSTRUCTION, AUGUST 2019 

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